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户外物业保洁服务

户外物业保洁服务

作者: 南京保洁公司     来源:www.njcywybj.com    时间:2018-01-30 09:27    浏览量:

  一、 工作范围
 

  1、建筑物内
 

  楼房内及室内商业娱乐设施内的公共的楼道及走廊的路面、扶手、门窗、天花、墙面、灯、单元防盗门、公共卫生间;电梯间和电梯内;集中信箱:消防栓:水箱:公共库房、设备房、停车房、管道井等等。
 

  2、建筑物外
 

  小区内大小马路,绿化带和绿化小品:护拦、路灯、标识牌、休息椅等自行车停放处,垃圾箱(筒);雨水井、污水井、建筑小品、露天娱乐配套设施、中心花园、喷水池、天台等。
 

  A、住宅小区每天的保洁工作内容:
 

  (1)清运垃圾、清洗垃圾箱(筒)。
 

  (2)清扫建筑物内公共走廊、楼道(公共卫生间)。
 

  (3)清扫小区内大小道路。
 

  (4)清扫小区内各自行车停放处。
 

  (5)清扫绿化带、中心花园。
 

  (6)清扫露天娱乐配套设施。
 

  (7)擦洗休息椅、草坪灯、建筑小品、指示牌。
 

  (8)清擦楼道扶手、楼道窗户、单元防盗门、集中信箱。
 

  B、住宅小区每周的保洁内容:
 

  (1)清扫楼道内墙面、天台、天花、雨水井、明沟。
 

  (2)清洗喷水池、小溪河底(冬季一月一次)。
 

  (3)建筑物公共地面打蜡。
 

  (4)老鼠、蟑螂和蚊蝇的消灭(根据活动及生长规律时间而定)。
 

 

  二 、操作程序
 

  吸尘
 

  除地板表面上的附着物及一些粘合剂、胶、水泥、漆点等
 

  清洗
 

  用电拖把、桑拿机、除菌、清洗、对地板无损坏
 

  上蜡
 

  针对不同的地板,使用不同的蜡,均部涂蜡
 

  抛光
 

  专业人员操作+抛光机完成
 

  发展
 

  地板的保养除了使用地板蜡之外,现在很多人开始选用光触媒木质精油来护理地板,其既有养护地板的作用,同时光触媒成分还可以净化定内空气。

  

 

  三、清洁卫生检查实施方案
 

  一)检查内容:
 

  1、主管检查内容
 

  说明:主管负责每天对各小区进行两次卫生检查(中午检查一次,下午检查一次,并填写好每日清洁工日检工作记录表。
 

  检查内容包括:
 

  ① 巡查班长的在岗情况与巡查记录。
 

  ② 巡查班长及清洁工的劳动纪律遵守情况。
 

  ③ 小区卫生工作质量与清洁工的工作效率及工作状态。
 

  ④ 员工对清洁操作规程的执行情况和巡查班长讲评制度的执行情况。
 

  ⑤ 管理处各级人员对卫生工作的评定。
 

  ⑥ 每周组织小区巡查班长对各小区进行卫生检查。
 

  ⑦ 每季度组织人员对象进行意愿调查
 


 

  2、巡查班长检查内容。
 

  说明:巡查班长对所负责区内的清洁员进行不定时检查,每天对每个清洁员的检查不低于2次并做好日检记录做到日检,日公布,日讲评。
 

  检查内容为:
 

  1、清洁队员是否遵守劳动纪律和落实本部门制度的规章制度。
 

  2、清洁队员是否按照规定操作规程作业,对照工作内容检查是否工作到位。
 

  3、对照清洁工作标准,检查清洁工是否在规定的时间,完成了规定的任务,并达到规定的标准。
 

  4、检查清洁工的工具放置及小区内的物品和垃圾堆放是否符合规范,清运是否及时。公共设施设备及物品擦拭是否达到频率和标准。
 

  5、及时与管理处、管理人员进行沟通,听取和及时处理卫生方面存在的问题。
 

  6、对照仪容仪表及行为规范督导全体清洁工自觉遵守。
 

  7、对清洁工每日工作情况填写清洁工工作日检查表。
 

  8、对清洁工宿舍进行检查、督导、管理。
 

  二)清洁工作的检查制度
 

  清洁工作检查分为,日检与周检。
 

  1、日检:
 

  日检分为《清洁部工作日检》与《清洁工工作日检》《清洁部工作日检》由清洁主管执行,清洁主管每天对各小区卫生工作坚持检查两遍,有特殊情况到少检查不低于一次,并将检查情况填入清洁部工作日检表,作为对各小区巡查班长,清洁情况的考助考核依据。《清洁工工作日检查表》由巡查班长填写,巡查班长第天对小区巡查两遍并将责任人的工作情况与卫生情况,填写《清洁员工作日检表》和卫生不合格通知单,每月低将此记录表整理成册并作成当月清洁考核依据和今后的检查资料。
 

  2、周检:
 

  《清洁工作周检表》由清洁主管组织和小区责任人(巡查班长)每周不定时对各责任区卫生进行一次大检查,将检查结果当场公布,并填入《清洁工作周检查表》此检查结果作为清洁部对小区巡查班长工作评定和迎检资料。
 

  三)检查方法与办法:
 

  1、检查方法:
 

  检查方法包括:巡查、抽查、 参观评比、业主愿意调查。
 

  2、检查的办法有:
 

  ① 用手触摸公共部位的设施,设备及各类物品的表面看是否达到规定的标准。
 

  ② 在责任区内投放纸屑烟头沙子等杂物,检查清洁工是否在规定的时间内清扫。
 

  ③ 查工作流程是否在规定的时间内,完成了规定的任务并达到规定的标准。
 

  ④ 对服务对象发放意愿调查,是否达到规定的益意率。
 

  四、注意事项
 

  如打蜡方法不当、将产生泛白、圈痕、以及变色等现象。晴天打蜡雨天湿度过高、打蜡会产生白浊现象。,通过打蜡使材料本身与空气隔绝,减少因氧化或接触空气中的有害物质对材料造成的损害,达到延长材料使用寿命和美观光洁的目的。
 

  更重要的是其形成的镜亮表面特别持久耐用,能防止洗涤剂、划痕、滑擦、鞋跟磨擦等伤害,同时经抛光后,蜡面更光更硬及更耐行。室温在5度以下时、地板蜡会变硬。打蜡前、请勿使用含有化学药品的抹布擦拭地板、会导致地板蜡附着不良。清除地板表面脏物使用吸尘器清除地板表面的垃圾和灰尘。用稀释后的中性洗涤剂擦拭地板上的污渍。对难以清除的污渍可用信纳水擦拭为防止洗涤剂积留在沟槽处、浸泡了洗涤剂的抹布要尽量拧干。地板蜡清除剂会导致地板产生痕渍和鼓胀、绝对不可使用。
 

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